上海青年汇怎么样？
青客，自如之类长租公寓的二房东模式在上海发展确实已经遇到了瓶颈 1.租金上涨过快 2013年的时候上海的平均租金水平在每平方米每月50元，到2014年6月涨到80多元，而到了今年（2017）上半年就已经接近120元了。也就是说如果以一套面积“标准间”计，租金水平已涨了将近一倍。 二房东模式的盈利点主要在差价上，当房租水涨船高的时候，他们的盈利空间自然也就会受限。
2.政策监管压力加大 上海正在着手清理整顿长租公寓行业，对租赁合同备案、租金银行托管、房屋维护责任、租赁房源发布等各个环节进行了规范。比如要求租房平台上的房子必须是真实存在的，而且必须通过银行资金监管来划转租金。 对租客来说，通过监管体系的搭建能够一定程度上避免被中介或者二房东以各种借口克扣押金、拖欠租金甚至非法驱逐的情况；而对于长租公寓的运营者而言，在合规的前提下进行经营才能走得更远。
3.客源结构的变化 过去二房东模式下，青年人的租房需求比较容易满足，毕竟大部分年轻人初入职场，收入不高但租住的需求较为单一且量较大。但随着上海房价水平的整体上升以及楼市调控政策的不断加码，年轻人购房置业的计划被一再延迟，相应的租房需求也开始向多元化、高品质化转变——即一个人住的要更舒适一些，两个人合住的空间则要更大一点……这对专注年轻人市场的长租公寓来说并不是一个好消息。