瑞丽别墅可以贷款吗？
目前，国内还没有推出“共有产权房”的政策，但是北京等地尝试过以“共有产权住房”代替商品房。这种房子和商品房一样，有房产证，也可以上市交易，但房价中一部分是政府承担的，个人出资部分每年可根据面积、地段等变化交一定的房产税。 所谓“共有产权住房”，就是由政府和人民共同出钱买房，按份共有。买了这套房，你就有这房子的产权，也就是房产证上写了你的名字，你享有完全的房子所有权，同时也有义务支付政府所持产权份额的租金。
购买“共有产权住房”的条件和北京等地类似，需要符合政府的产业导向，同时还要符合当地城市规划的要求，在特定的区域建设。 “共有产权住房”和普通的商品住宅不同，其土地性质属于保障性用地，开发商不能随意涨价。不过，由于“共有产权住房”的土地出让价和容积率等条件比较宽松，所以开发商还是有一定利润空间的。
虽然价格比纯商品房低，但有房产证的“共有产权住房”在二手房市场交易的时候，和普通商品房的交易流程是一样的。只是交易时候的税费相对要少些。