看您是别墅用来自己住还是用来做其他用途（比如办公、客栈等），因为两者对层数的要求并不一样！ 如果是自己居住，那么考虑的因素主要就是私密性、采光通风和上下楼梯方便等问题了。一般建议别墅的层高控制在3.6m左右，这样上下楼才不会觉得太吃力。如果家里有老人小孩的话，坡道设计很重要，建议至少设置一部电梯，这样才会更方便；
如果将别墅用作其他用途，比如办公室或者旅馆，则要考虑的要素就更多。除了上述因素外，还要考虑到隔音问题以及楼梯对于使用的干扰等等。这时候可以将层高适当加高到4.5m甚至更高，但是这样会带来装修成本及维护费用的提升。
另外如果作为办公用的话，一层的承重一般不能超过2000kg，否则会影响结构安全。当然这些只是理论上的数据参考，实际的设计还需要根据您的使用要求、地形地貌以及周围环境来做调整。 在这里康利诚建筑装饰工程有限公司提醒大家：不论别墅层高如何布置，都一定要注意上下水、暖气、供电布局的设计，尤其是上下水、暖气的设计，这是为了以后能够更好地进行施工及维修。
田燕荣优质答主独院式、双并式或是四合院等独门独户的超豪华别墅的主人，对户内空间高低尺寸的选择余地很大，并且也基本上不太在乎建筑成本的增加，喜欢营造大气、高远、深远、旷达的感受和意境。而联排式或是叠加式的中低档别墅就难于选择较高的层高尺寸了，否则建筑造价不易为普通家庭所承受，也难于在住宅用地紧缺的城郊建成较高比例的容积率，影响到建筑商的经济效益。其实，随着生活水平和审美情趣的不断提高，人们对居住环境的要求日趋细腻，舒适的家居环境和艺术化的美感是现代家居的特点，居室的高远、旷达、幽静意境的追求也进入寻常百姓家。因此，联排式和叠加式别墅的主人对层高的尺寸也有一些新要求。
联排式或叠加式通长多层别墅的客厅层高尺寸在4.2~4.5米左右，餐厅层高在3.3~3.6米左右，卧室层高在2.8~3米左右，在这些高度尺寸基础上再巧妙地布置上假天花板或吊顶（一般为300毫米厚），其实用空间高度还是很大的，既可布置中央空调和消防设备，也还有相当余地布置内嵌暗藏式或半明半暗式的灯具，不会影响顶棚的整体性和统一性，其居室效果也是比较理想、舒适的。如果层高低于上述尺寸，顶棚布置上暗藏灯具后，居室的实用高度只有2.5~2.8米左右，就有低矮、压抑的感觉了。不过，联排式和叠加式别墅的下层房间和卧室还是难于达到上述尺寸要求的，一般在2.1~2.5米左右，布置上管线和灯具后，室内的实际高度只有2~2.3米左右，人活动进去还有点“碰头”的感觉。如果能在层高2.2~2.4米的房间内布置上吊顶和布置成二层阁楼，房间高度在1.5米左右，并巧妙地布置上照明和电气线路，其居住使用效果还是可以的，但要保证二层阁楼的消防和救生安全，防止建筑火灾等重大风险的发生。
