武汉市区别墅？
武汉目前市场上别墅产品大概分两种，一种是中式合院，一种是现代别墅。这两种风格占据着市场绝大多数份额。 从购房者角度来看，购买原因无非两点，一是对于居住品质的追求，二是对于庭院生活的向往。所以开发商在打造项目时也要紧紧抓住这两个点。
一、从居住环境来看 大部分项目都会把周边环境作为主要宣传点，像知音湖畔的联投花山郡和东湖边上的华侨城原岸，都打着“临湖”的标签出售，价格自然也比市面上一众商品房要高一些。（联投花山郡4600元/平，华侨城原岸3800元/平） 不过，也有部分楼盘环境并不占优势，如江夏区的东方雨林和南山十里枫林，由于这两个项目离城区较远，又处于江夏大道旁，周边除了几处还建小区外，没什么其他房子了。
二、从户型结构来看 目前大多数别墅都是四层空间设计，一层一户，有自己独立的花园和车库。这样的产品设计保证了每一户的私密性，也符合中国家庭的一贯居住理念。
三、从建筑风格来看 分为两种，一种是传统建筑的风貌，以联投花山郡和华侨城原岸为代表；另一种是将现代风格与设计元素融入其中，形成一种新的样式，代表项目为南德缦和世纪。
别墅分为独立式，联排式，复式，叠加和空中别墅。独墅，四面临空，私密性好、有花园：联排式别墅多采用一户多层的方式，拥有相对独立的居住空间、户与户的山墙不相连，保留着一定的私密性，一般带有小面积的院子和顶层露台。复式别墅，一般为两层甚至三层，户型面积较大，拥有私家花园、顶层露台。叠加别墅，将联排别墅横向“切割”成几户叠加的式样，每一户都拥有类似独栋的居住体验。空中别墅一般位于塔楼的顶层、常为复式空间，有入户的私家电梯、并附有较大面积的露台花园。
别墅一般拥有较大的居住面积、舒适的空间、优美的环境和较大的产权土地面积。在房地产业内人士眼中，一般具备几个条件的住宅才可以称为别墅，一般别墅应满足下面4个条件：
（1）独门独户、独院独享、完全产权，无任何公摊面积，由栋至户、户户均可直接入土著册。
（2）容积率低于或等于0.8。
（3）楼面绿化率（即屋顶绿化率，空中花园）大于或等于40%。
（4）层数大于或等于二层，二层以上每户之间不共用承重墙。
