贷款几个月不下来？
通常首套 二手房贷款 要审核2周至1个月左右的时间，二套 审核 时间为3到4周左右，具体办理时长以实际情况为准。影响审核速度的因素有很多，如资料是否缺少、是否如实地提交了资料、房子的楼龄等情况都会影响到放款的速度。
一般情况下，如果银行和房管局以及评估公司的工作效率都比较高的，而且借款人与卖方能够很好地配合办理相关手续，一般大约在1个月左右就能贷款下来。需要注意的是，如果借款人提交的资料不齐全或者是收入证明不能满足银行的要求，那么会影响办理进度。
此外，因为现在国家对二套房的政策有所限制，如果是采用二套房贷款买房的话，会比首套贷款买房用时更长一点，二套房申请贷款的办理时间大概在两个月左右。