北京都哪里有别墅？
北京目前可买的大别墅主要集中在朝阳、延庆和怀柔，价格方面，城区的别墅要比远郊贵很多； 远郊的别墅又比城区的别墅便宜不少…… 目前可供选择的别墅项目并不多。 主要原因是北京规划了“限墅令”，从2010年就开始，禁止低层住宅的土地出让。这意味着新供应的土地将是高层为主的项目。所以近几年新建的别墅多是以前就有的地块，或者一些产业用地，比如马甸桥西北角金隅国际项目的别墅区，就是利用了过去的老厂房改造而成。
位于通州的北京壹号院是近年来少有的新房别墅项目，面积区间在460-2560平米之间，总价大约在1300万左右。但这个项目距离市区相对较远，交通不太方便，而且项目周边生活配套还比较落后。 但它的地段和景观是非常棒的！ 北京壹号院的别墅占据着通州大运河旁绝佳的位置，东侧便是环球影城，北侧是正在修建的北运河，河景以及公园景观都是一触即发。
而位于延庆的凯德·麓语则是一个低密度、高绿化率的项目，总用地面积为8.7万平方米，容积率仅有0.69左右，共103套合院别墅，分为三层，赠送地下室和花园。 项目的特色在于利用了台地式地形，将别墅与景观进行高低错落式的布置，以达到最佳的观赏视角。 凯德·麓语的单价稍高，大概每平方米5万元，但面积较小，平均下来一套别墅大约四五百万的样子。